1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
品川区
93.8万円/㎡
前年比+15.1%
ライオンズマンション南品川
東京都品川区南品川五丁目
京急本線 / 青物横丁駅 徒歩2分
1985年築 / 12階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
5,182万円
94.2万円/㎡
3,074
4,479
5,885
7,291
AI査定結果
推定相場価格
5,182万円
94.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,479万円〜5,885万円
81.4万円/㎡〜107.0万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月13日
ライオンズマンション南品川
4,580万円（83.3万円/㎡）/ 8階 / 55㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は94.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 4,580万円 | 83.3万円 | 8階 | 55㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/06 | 5,500万円 | 100.0万円 | 8階 | 55㎡ | 3DK | - |
| 2025/04/28 | 4,980万円 | 115.6万円 | 12階 | 43.08㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/23 | 6,380万円 | 116.0万円 | 5階 | 55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 4,980万円 | 108.4万円 | 10階 | 45.92㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2025/02/28 | 4,980万円 | 108.4万円 | 10階 | 45.92㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/26 | 4,980万円 | 108.4万円 | 1階 | 45.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 4,600万円 | 83.6万円 | 7階 | 55㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/12 | 4,450万円 | 80.9万円 | 8階 | 55㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/26 | 4,680万円 | 85.1万円 | 8階 | 55㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/11 | 5,300万円 | 96.4万円 | 8階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/11 | 5,290万円 | 96.2万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,380万円 | 97.8万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/10 | 3,680万円 | 91.0万円 | 11階 | 40.42㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/02/27 | 4,698万円 | 94.2万円 | 11階 | 49.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/08 | 3,780万円 | 93.5万円 | 11階 | 40.42㎡ | 1LDK | - |
| 2022/08/28 | 4,280万円 | 85.8万円 | 11階 | 49.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/07/04 | 4,680万円 | 91.0万円 | 9階 | 51.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/10/03 | 3,390万円 | 78.7万円 | 12階 | 43.08㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/05/06 | 4,280万円 | 82.2万円 | 9階 | 52.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/10/24 | 4,298万円 | 78.1万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は93.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ライオンズマンション南品川 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅2分 | 4,580万円 | 83.3万円 | 55㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 89戸 | SRC |
| 2025/02/24 | エクセル南品川 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅3分 | 6,880万円 | 100.7万円 | 68.29㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/22 | エクセルハイツ大井仙台坂 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅2分 | 5,890万円 | 86.0万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | SRC |
| 2024/04/24 | 三井南品川ハイツ 品川区南品川二丁目 | 青物横丁駅3分 | 5,280万円 | 89.8万円 | 58.81㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/13 | 秀和東品川レジデンス 品川区東品川四丁目 | 青物横丁駅5分 | 4,680万円 | 94.5万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 藤和東品川コープ 品川区東品川三丁目 | 青物横丁駅5分 | 6,198万円 | 97.9万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 87戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、品川区では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は品川区の平均と比較して11.2%割安です。
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1983年築 / 4階建 / 3戸 / RC造