ライオンズマンション南品川

  • 東京都品川区南品川五丁目

  • 京急本線 / 青物横丁駅 徒歩2分

  • 1985年築 / 12階建 / 89戸 / SRC造

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価格偏差値

35.7
割高

推定相場価格より11.1%割高

販価
5,480万円
135.6万円/㎡
相場
4,932万円
122.0万円/㎡
3,784
4,550
5,315
6,081
AI査定結果
推定相場価格
4,932万円
122.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,550万円〜5,315万円
112.6万円/㎡〜131.5万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年12月11日
ライオンズマンション南品川
5,480万円（135.6万円/㎡）/ 11階 / 40.42㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は102.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/085,480万円135.6万円11階 40.42㎡ 1LDK西
2025/10/184,980万円99.9万円3階 49.86㎡ 2DK西
2025/06/124,580万円83.3万円8階 55㎡ 3DK南西
2025/06/055,500万円100.0万円8階 55㎡ 3DK南
2025/04/284,980万円115.6万円12階 43.08㎡ 1LDK西
2025/04/236,380万円116.0万円5階 55㎡ 3LDK西
2025/03/114,980万円108.4万円10階 45.92㎡ 1LDK+西
2025/02/284,980万円108.4万円10階 45.92㎡ 2LDK+S西
2025/02/264,980万円108.4万円1階 45.92㎡ 2LDK西
2024/12/274,600万円83.6万円7階 55㎡ 3DK南東
2024/05/124,450万円80.9万円8階 55㎡ 3DK南西
2024/03/115,300万円96.4万円8階 55㎡ 3DK南
2024/03/055,290万円96.2万円3階 55㎡ 2LDK+南西
2024/02/155,380万円97.8万円3階 55㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は126.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/08
ライオンズマンション南品川
品川区南品川五丁目
青物横丁駅2分 5,480万円135.6万円40.42㎡1LDK11階 / 12階建 西1985年89戸SRC
2025/12/02武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 5,480万円131.4万円41.72㎡1LDK1階 / 5階建 北西1982年46戸RC
2023/08/24ロジマン武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 3,290万円106.1万円31.02㎡1DK3階 / 6階建 南東1988年89戸RC
2025/09/15タクシティハイツ西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 4,980万円116.7万円42.66㎡1LDK2階 / 7階建 北西1983年52戸RC
2025/02/06ペアシティ花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅6分 7,980万円163.1万円48.92㎡1LDK3階 / 5階建 北東1985年41戸RC
2025/10/22ワールドパレス不動前
品川区小山一丁目
不動前駅5分 4,680万円108.0万円43.32㎡2LDK3階 / 6階建 南東1984年40戸RC
2024/10/27ヴェラハイツ目黒ガーデン
品川区上大崎三丁目
目黒駅8分 5,980万円127.9万円46.74㎡2LDK3階 / 5階建 南1987年79戸RC
2025/11/14チュリス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅6分 6,490万円151.5万円42.84㎡1LDK6階 / 11階建 南東1985年49戸SRC
2025/06/04グリーンプラザ武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅9分 6,380万円127.2万円50.14㎡1LDK11階 / 13階建 南西1982年58戸SRC
2023/11/25セブンスターマンション西五反田
品川区西五反田五丁目
五反田駅8分 3,800万円106.8万円35.58㎡1R13階 / 13階建 南西1982年53戸SRC
2024/12/24リバーサイドニックハイム五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅5分 5,480万円122.3万円44.82㎡2DK11階 / 11階建 南西1983年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、品川区では2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.6万円）は品川区の平均と比較して73.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
品川区
78.3万円/㎡
前年比-2.0%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション南品川
所在地東京都品川区南品川五丁目
交通京急本線青物横丁駅徒歩2分
築年月1985年
階数12階建
総戸数89戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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